Hypotéka - zabezpečenie hypotéky na kúpu nehnuteľnosti

Maximálna výška pôžičky

1. nehnuteľnosť

• Pod 5 mil. AED – rezidenti do 80% hodnoty nehnuteľnosti (nerezidenti do 75%)
• Nad 5 mil. AED – rezidenti do 70% hodnoty nehnuteľnosti (nerezidenti do 65%)

2. nehnuteľnosť

• Rezidenti do 65% hodnoty nehnuteľnosti bez ohľadu na kúpnu cenu (nerezidenti do 60%)

Poplatky

• Ohodnotenie nehnuteľnosti (2 500 – 3 000 AED)
• Notársky poplatok (4 000 AED)
• Katastrálny úrad (4% KC + 580 AED)
• Registrácia hypotéky (0,25% hypotéky + 290 AED)
• Bankové poplatky (0-1,5% z hypotéky)

Voľné peňažné prostriedky

Žiadateľ musí mať dostatočný depozit a súvisiace peňažné prostriedky v hotovosti.

9 krokov pre bývanie v UAE

Potrebné dokumenty (zamestnanci)

1. Kópia občianskeho preukazu
2. UAE (ezidentská karta UAE)
3. Kópia pasu a víz
4. Výpis z kreditných kariet
5. Doklad o zamestnaní a mzde
6. Výplata za posledných 6 mesiacov
7. Výpisy z bankových účtov za posledných 6 mesiacov
8. Kópia Listu vlastníctva alebo Kúpno-predajnej zmluvy na nehnuteľnosť
9. Kópie nájomých šekov a zmlúv

Potrebné dokumenty (podnikatelia)

• Auditované finančné výkazy za posledné dva roky

Prečo využiť naše služby pri hypotéke?

• Pohodlie - Netreba chodiť do všetkých bánk a zisťovať ich ponuky, stačí sa stretnúť s našim agentom
• Úspora - Naše služby Vám ušetria čas aj peniaze
• Riešime problémy - Pri vybavovaní hypotéky môžu nastať rozličné komplikácie a problémy, ktoré spolu s Vami vyriešime
• Ste na prvom mieste - Pracujeme pre Vás, nie pre banku

Nákup, prenájom a export/import auta

Sprostredkujeme pre svojich klientov nákup alebo prenájom automobilu

Prenájom

Ak už hľadáte rodinné SUV alebo chcete skúsiť jazdu na Ferrari či inom luxusnom aute, v Dubai Solutions Vám ponúkame všetky modely s možnosťou dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu. Za roky skúseností poznáme všetky výhody a nevýhody a vieme Vám vhodne poradiť pri výbere automobilu, ako aj upozorniť na dopravné pravidlá či iné odmedzenia v rámci Dubaja.

Kúpa automobilu

Pokiaľ si chcete automobil kúpiť vieme Vám poradiť na koho sa obrátiť, ako auto zaregistrovať, ako sa dostať k svojej vysnenej ŠPZ, ako zaregistrovať dialničnú známku či vybaviť čo najvýhodnejšie poistenie.

Export a import

Čoraz častejšie sa stretávame od klientov s požiadavkou priviesť si svoje auto z Európy do Dubaja, alebo naopak po skončení pracovných povinností si kúpené auto v Dubaji doviesť domov. Nie je to zložité pokiaľ viete ako na to. Zabezpečujeme prostredníctvom partnerských dlhoročne overených spoločností import aj export automobilov, tzv. door to door službou. Auto vyzdvihneme u Vás doma a bude Vás za Vami zvolený čas čakať v Dubaji. 

Rezidentské a investorské víza

Na to, aby ste mohli v Dubaji pobudnúť viac ako 90 dní zo 180, musíte sa stať v krajine rezidentom. Tento štatút má viaceré výhody a umožňuje Vám využívať naplno život v Emirátoch - urobiť si dlhodobý prenájom, kúpiť auto, sim kartu, či zaočkovať sa proti Covid 19. Existuje viacero typov rezidentských víz.

• Property visa - tieto víza dostáva klient, ak si kúpi nehnuteľnosť, ktorej hodnota je viac ako 1 000 000 dirhamov
• Investors visa - tieto víza dostáva klient, ak si na území Arabských emirátov založí spoločnosť a funguje ako investor
• Work visa - tieto víza dostáva klient, ktorý je v krajine zamestnaný, víza sú na tri roky

Všetky typy týchto víz majú svoje výhody a nevýhody a naša spoločnosť vie pre Vás všetky zabezpečiť na kľúč podľa Vašich predstáv.

Investorské víza - čo treba

• Kópia pasu žiadateľa, pas musí byť ešte 7 mesiacov platný, musí mať tri voľné strany, a musí byť v ňom pečiatka vstupu do UAE
• Vymyslieť tri názvy spoločnosti, business plán pre spoločnosť, riaditeľa, akcionára
• Potvrdenie trvalého pobytu v domácej krajine
• 8 fotiek - spravia sa priamo v UAE
• Lekárska kontrola v UAE (krvný test, RTG hrudníka)
• Návšteva miestneho úradu UAE - odtlačky prstov, registrácia v systéme
• Trestná bezúhonnosť
• Ak je človek mediálne známy - pozitívny mediálny obraz
• Je možné doplniť žiadosť o miestny UAE vodičský preukaz

Investorské víza - Harmonogram krokov

• Doručenie EMIRATES ID (občiansky preukaz, rezidentská karta)
• Rezidentské víza pripravené do 5 dní

DEŇ 1 - Príprava dokumentov od klienta, schválenie názvu spoločnosti, podpis dokumentov k založeniu spoločnosti
DEŇ 4-5 - Spoločnosť je založená do troch dní po podaní podpísaných dokumentov
DEŇ 20-25 - Licencia spoločnosti a povolenie vstupu pre investora sú vystavené cca do 15 dní od založenia spoločnosti
DEŇ 35- Klient musí prísť osobne do UAE na dokončenie procesu (lekár, banka), do 60 dní

Vybavenie vodičského preukazu

Pokiaľ sa stanete rezidentom Spojených arabských emirátov, musíte vymeniť Váš vodičský preukaz za miestny. Pomôžeme Vám s testami ako aj s čo najhladším priebehom celého procesu, vrátane transferov a očných testov.

Bankový účet

Založenie účtu v renomovanej banke v Dubaji:

• Originálna banková referencia – treba priniesť so sebou
• Posledných 6 mesiacov bankové výpisy
• Business plán – dôvod bankového účtu, odberatelia, dodávatelia, obraty
• CV majiteľa
• Lokálne telefónne číslo